我要報名

咨詢電話：
手　　機：	郵箱：

【課程序言】

10月28日發布的《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》提出，推動房地產高質量發展。加快構建房地產發展新模式，完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度。優化保障性住房供給，滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給。建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動等舉措。

為幫助房企拓寬經營思路，打造高品質“好房子”，特于2025年11月21-23日在成都組織舉辦““好房子”實現路徑與設計優化+工程做法引領產品品質提升和成本控制實戰及好房子、第四代項目考察”，重點考察“第四代”與“好房子”項目，包含外立面處理、園林景觀與建筑的融合、空中庭院的結構與防水、公共空間（如地下車庫、單元大堂）的品質營造等，學習如何通過設計優化和工程做法實現產品溢價。

本次培訓內容包含“好房子”實現路徑、項目操盤及盈利增長等關鍵環節，從地庫結構、抗浮錨桿、管井降水、抗震支架、電伴熱系統、隔聲等技術細節解析，通過工藝工法的創新、過程管理的精細化、質量標準的閉環，揭示如何優化設計方案和工程做法，用更低的成本實現更高品質的“好房子”，提供從設計源頭到施工落地的系統性解決方案。

【活動收益】

洞察細節：見證“好房子”與“第四代住宅”的落地實景，激發自身項目的產品創新與優化靈感。

系統方法：從設計、成本到工程做法，提供一套完整的“好房子”產品實現路徑與成本控制方法。

解決方案：每個方案均包含設計優化、材料選型與工程做法的“組合拳”，確保落地。

案例精講：深度解析涵蓋建筑、結構、水暖電、園林、精裝等項目優化秘籍。

個性賦能：獲得“一對一診斷”機會，提供現場圖紙輔導和項目診斷賦能。

【參會對象】

房地產企業董事長、總經理、總工、項目總、分管工程副總、工程總監及工程經理、前期部經理、成本部經理、設計部經理、營銷部經理、委托代建相關人員等。

專題培訓一：《“好房子”實現路徑及設計優化與工程做法引領房企產品和成本“脫胎換骨”》

【課程大綱】

第一部分：建筑工程設計優化案例解析（你馬上能用）

01、地庫優化八大法，顛覆你的認知

02、如何將“賣一個、賠一個、又賣不動“的地下儲藏間（倉房）優化掉？

03、窗工程三大優化案例解析，如何做成全玻璃幕又省錢的窗？

05、防煙樓體的屋面加壓送風機房，如何面積最小化？

06、護窗欄桿，如何秒秒鐘就讓你省錢？

07、形象大門鋁板或挑檐工程，在保障品質效果前提下，如何快速省錢與落地？

08、真石漆工程，哪些地方可以省錢？

09、石材工程，如何快速省錢？

10、地坪漆工程多方案比選案例及找平層厚度案例解析；

11、停車位擋車片優化方法與案例解析；

12、空調格柵工程優化案例解析；

13、入戶門該如何選配，最終既好看、又省錢？

14、精裝工程掛網抹灰&踢腳線&美縫&吊頂&擋水板&門吸，優化案例解析；

15、景觀工程若干優化方法與案例解析（不含軟景）；

16、屋面&地下室側墻&地庫頂板&窗臺&地庫底板&外墻防水工程優化方法與案例解析；

解析：“好房子”形式下，如何實現地庫底板&頂板&側墻“零滲漏”，還省錢？

解析：“好房子”形式下，如何解決地庫內側墻“發霉”問題？

解析：“好房子”形式下，如何解決肥槽回填土不均勻沉降問題？

解析：“好房子”形式下，如何實現廚衛間防水“零滲漏”？

17、防火門工程優化方法與案例解析；

18、幕墻工程優化方法與案例解析；

19、雨棚工程優化方法與案例解析。

第二部分：結構工程設計優化案例解析（你馬上能用）

01、作為落地大飄窗的附屬品的防火水泥板，如何優化省錢？

02、抗浮錨桿工程優化方法與案例解析；

03、管井降水工程優化方法與案例解析；

第三部分：給排水工程設計優化案例解析（你馬上能用）

01、外網雨污水工程優化方法與案例解析；

02、室內給排水各分部分項工程優化方法與案例解析；

03、抗震支架工程優化方法與案例解析；

04、消防水工程優化方法與案例解析。

解析：“好房子”形式下，如何實現廚衛間污水堵塞和返臭問題？

解析：“好房子”形式下，如何解決排水立管噪聲問題？

第四部分：電氣工程設計優化案例解析（你馬上能用）

01、電纜橋架工程優化方法與案例解析；

02、普通電梯與消防電梯成本增量解析；

03、機動車充電樁工程優化方法與案例解析；

解析：“好房子”形式下，如何解決地下車庫充電樁火災隱患問題？

04、背景音樂系統工程優化方法與案例解析；

05、綜合布線工程優化方法與案例解析；

06、航空障礙燈工程優化方法與案例解析；

07、戶內強電工程優化方法與案例解析；

08、應急柴油發電機優化方法與案例解析；

09、防雷工程優化方法與案例解析；

10、視頻監控系統，如何做好優化工作？

11、可視對講&緊急按鈕系統優化案例解析；

12、消防電工程優化方法與案例解析。

13、電伴熱工程優化方法與案例解析；

14、CO濃度檢測工程優化方法與案例解析。

第五部分：暖通工程設計優化案例解析（你馬上能用）

01、地采暖工程優化方法與案例解析；

解析：“好房子”形式下，如何解決樓板隔聲與地采暖熱量流失問題？

02、壁掛爐工程優化方法與案例解析；

03、消防暖通工程優化方法與案例解析；

04、太陽能熱水器工程優化方法與案例解析；

05、通風工程優化方法與案例解析。

第六部分：工程做法引領行業案例解析（你馬上能用）

01、建筑工程做法引領行業案例解析；

解析：“好房子”形式下，如何解決分戶墻隔聲問題并最大限度的減少成本投入？

02、構筑物工程做法引領行業案例解析；

03、結構工程做法引領行業案例解析。

專題培訓二：《設計賦能產品價值提升及景觀溢價落地辦法》

【項目簡介】

麓湖生態城 中國“四大神盤”之一

麓湖生態城總占地面積約8300畝，其中水域面積達2100畝，由近50個建筑設計機構和100多位全球頂級設計師共同打造，產城一體，堪稱房產界的奢侈品。

麓湖生態城的規劃、建筑和營銷等方面都是行業的標桿型項目。自2006年至今，已經接待同行參觀學習幾萬余人次。無論從哪個角度來看，麓湖生態城都是一個值得學習和借鑒的典范。

黃龍溪谷塔希提【占地面積】232畝 【容積率】1.18 【綠化率】38%【開發單位】優品道置地 【建筑設計】gad

【景觀設計】山水比德 【示范區室內設計】樸悅設計 【項目介紹】在收藏千畝山湖的黃龍溪谷，以島為靈感，黃龍溪谷布局了塔希提組團的產品生態、建筑形態，現代原生感建筑有機生長在千畝桃源與湖水謐境間，消隱自然與建筑的邊界，人如同住在自然，可行，可望，可游，可居。

塔希提的別墅有天有地，有獨立的庭院，有超大的景觀露臺，使得居住空間與外部環境共融，產品外觀設計完全區別于傳統別墅，造型上更加前衛、輕盈、活潑、靈動，在形態上體現資產感。太太的花園、長輩休憩空間，孩子的成長樂園，讓家庭生活不止局限于室內；一戶一泳池，帶來度假般享受體驗……把一個極具邁阿密風情的產品帶到成都，為成都樓市開創全新樣本--這是一個更具度假感的房子，更有松弛感的生活方式。

龍湖·泊萃

在成都，主城改善看成華，成華改善看杉板橋。作為2025年成都樓市的刺激戰場，改善盤扎堆云集成華，且各有神通，而龍湖·泊萃卻能就從白熱化的競爭中，硬生生殺出一條血路，在傳統淡季的8月，逆勢拿下首開2.5億+的傲人成績，成為2025年度下半年最璀璨的新星。

項目位于成華北一路59號，隸屬二八板塊核心區，總占地17畝，容積率2.0，綠化率35%。規劃4棟15-17層小高層，共182戶，由成都華創益新高置業有限責任公司開發，龍湖物業提供服務。

戶型設計[__LINK_ICON]：主打建面約112-133㎡四房戶型。112㎡戶型采用橫廳LDKB一體化設計，客廳開間約6.8米，連接雙陽臺，贈送17.4㎡入戶光廳，次臥面寬≥3米，主臥帶獨立衣帽間。133㎡戶型采用大雙廳設計，客餐廳面積超50㎡，雙陽臺對望，采光優異，有幻變空間可作書房或棋牌室。

價格信息[__LINK_ICON]：均價約29000元/㎡，總價350萬起（112㎡戶型）至400萬級（133㎡戶型），預計2027年6月30日交房。

越秀·閱今沙

越秀·閱今沙作為越秀地產在成都的首個城市人文系-屬地化定制產品系作品，落子成都3000年文脈起源--金沙，不僅是對三千年蜀都文脈的回應，同樣也為行業提供了“好房子”建設的越秀樣本。

成都，作為越秀地產持續深耕的核心城市，越秀深刻理解這座城市對品質生活的追求，以“新煙火主義”為內核，從城市鏈接、社區生活、居家空間等維度出發，將“老城松弛感、熟人溫度感、潮流市井氣”融入越秀·閱今沙產品設計中，回應天府記憶與期待，為成都人敬獻，最懂成都生活的“好房子”。

華潤·天宸上院

成都華潤·天宸上院是華潤置地在成都主城打造的高端住宅項目，項目位于成華區崔家店南路，占地面積約72畝，容積率2.0，綠化率30%。共規劃23棟建筑，包括10棟16-17F中高層住宅和13棟6F疊拼，總戶數581戶，車位810個。由成都潤澤蓉錦房地產開發有限公司開發，潤楹物業服務（成都）有限公司管理，物業費4.88元/㎡，預計2027年初交房。

戶型產品：小高層建面約139-175㎡，實得面積可達240㎡，139-143㎡戶型層高3.05m，173-175㎡戶型層高3.15m。疊拼建面約199-235㎡，下疊層高3.3m，中上疊層高3.3?3.2m，價格900-1100萬。產品特色：作為華潤“四代墅”力作，首創環島退臺式立體花園設計，實現“院落平權”，中疊也有寬敞露臺。采用雙層獨立歸家系統，疊墅住戶有獨棟別墅般入戶體驗。建筑立面為現代簡約風格，戶型采用國際一線品牌精裝交付，如德國柏麗櫥柜、漢斯格雅衛浴等。

仁和春天·銀杏大道 高端品質住宅引領者

仁和春天·銀杏大道，占地39畝，容積率1.8，北側為住宅、南側為商墅。主大門立面采用米色石材與香檳金鋁板結合,氣派高雅。約60米奢闊門楣，搭配環形水景；加上樹姿古樸蔥蘢、神韻清雅挺拔的羅漢松，打造出了尊貴門面。項目外形采用優雅的現代風格，外立面結合大量光幕玻璃與淺色鋁板，弧形金屬線條搭配線性照明，展現仁和精工之細節匠心。簡約且均衡設計，銀灰色調為主，局部深灰點綴，銀灰鋁條與玻璃窗搭配，賦予建筑高級品質感，映襯出低調豪華生活格調。

小區園林多達25種樹種，除了雄株銀杏，還有黃葛樹、叢生烏桕。約1000平米的下沉式會所，有一種溫潤如玉，如沐春風的銀杏氣質。

龍湖·西宸御湖境

【占地面積】32666m

【建筑面積】81500m

【容積率】2.5

【綠化率】35%

【項目簡介】作為全球第11座御湖境，龍湖西宸·御湖境汲取來自世界的靈感，以臻選城央的極致占位、極致藝術的設計美學、極盡世間的奢華選材、極盡尊崇的空間服務四大臻萃基因，從區位選擇、美學設計、選材用料再到圈層締造進行全維升級，打造時代奢居范本。 從技術到藝術，以匠心致人心，從看得見的到看不見的，龍湖西宸·御湖境都以匠心品質、優越設計、貼心考量，打造精裝交付的理想人居。

溫馨提示：安排考察3-4個項目，如遇特殊情況，會適當調整項目行程。備選項目（仁和春天·銀杏大道、龍湖御湖境）

參加此課程的學員可獲得：

1、老師可為參加培訓學員所在公司某項目圖紙電子版各專業提供優化輔導；

2、人手贈送一本老師寫的這本書籍。

專家老師

由知名專家老師授課，欲了解老師詳情，敬請致電咨詢。

我要報名

在線報名：“好房子”實現路徑與設計優化+工程做法引領：產品品質提升和成本控制實戰及好房子、第四代項目考察(成都)