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【課程背景】

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的部署安排，各地國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局確定了2008年要展開(kāi)以下專項(xiàng)檢查工作。重點(diǎn)包括“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)”；“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)、服務(wù)業(yè)娛樂(lè)業(yè)、郵電通訊業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)企業(yè)及用廢企業(yè)等六個(gè)行業(yè)所涉及的部分外商投資企業(yè)”等。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》已經(jīng)2007年11月28日國(guó)務(wù)院第197次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，自2008年1月1日起施行。

如何把握最新所得稅的改革形勢(shì)，掌握最新政策，規(guī)避稅制改革給企業(yè)帶來(lái)的影響，抓住契機(jī)推動(dòng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，是每一個(gè)企業(yè)都必須關(guān)注和思考的重大課題。

如何在遵守稅收政策的基礎(chǔ)上展開(kāi)有效的稅收籌劃，降低公司運(yùn)作成本？

什么樣的稅收籌劃才能高效，實(shí)際？

為幫助房地產(chǎn)企業(yè)熟悉最新所得稅政策的變化，在遵守稅收政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行有效的稅收籌劃，沉著應(yīng)對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查工作，整合“專業(yè)精英+稅務(wù)人士”，專門針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)，精心設(shè)計(jì)并推出稅收籌劃高級(jí)研修課程。

【課程收益】

了解稅收管理部門最新的稅收政策；

了解最新所得稅政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響；

建立合理的納稅體系；

從經(jīng)濟(jì)、理財(cái)?shù)慕嵌群侠戆才哦愂栈I劃；

【適合對(duì)象】

房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財(cái)務(wù)人員；

建筑安裝企業(yè)總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財(cái)務(wù)人員；

房地產(chǎn)、建筑安裝業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，以及財(cái)務(wù)經(jīng)理。

建筑、安裝、修繕、裝飾裝潢及其他工程作業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人以及財(cái)務(wù)經(jīng)理、相關(guān)財(cái)務(wù)人員

【培訓(xùn)大綱】

一、 房地業(yè)和建筑安裝業(yè)稅收籌劃概述

稅務(wù)籌劃的概念

房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)

房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的稅收形式

二、 營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅政策分析

征收方式、對(duì)象及范圍

預(yù)收帳款的營(yíng)業(yè)稅分析

代建房營(yíng)業(yè)稅分析

投資業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題

視同銷售營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題

自建自用業(yè)務(wù)

售后回租、售后回購(gòu)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題

合作建房的營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題

改組業(yè)務(wù)不征營(yíng)業(yè)稅。

相關(guān)稅收優(yōu)惠

與銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目有關(guān)的幾個(gè)特殊問(wèn)題

稅收籌劃案例分析之一：

本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析

三、企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅政策分析

關(guān)于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷售收入確認(rèn)問(wèn)題

關(guān)于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入確認(rèn)問(wèn)題

關(guān)于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的收入確認(rèn)問(wèn)題

關(guān)于代建工程和提供勞務(wù)的收入確認(rèn)問(wèn)題

關(guān)于成本和費(fèi)用的扣除問(wèn)題

稅收籌劃案例分析之二：

本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析

四、土地增值稅政策分析及籌劃

土地增值稅政策分析

征收方式、對(duì)象及范圍

土地增值稅所涉及的會(huì)計(jì)處理：

稅收優(yōu)惠政策

稅收籌劃案例分析之三：

本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析

五、房產(chǎn)稅、土地使用稅

房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析

征收方式、對(duì)象及范圍

關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問(wèn)題、

關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題

稅收籌劃案例分析之四

本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析

六、個(gè)人所得稅

工資薪金所得

勞務(wù)報(bào)酬所得：

股息、利息、紅利所得

個(gè)稅籌劃－－包干獎(jiǎng)金

稅收籌劃案例分析之五：

七、印花稅及其他地方各稅

房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析

征收方式、對(duì)象及范圍

印花稅的繳納

檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析

案例分析

黃老師

黃老師有20多年財(cái)務(wù)管理和培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，曾在大中華集團(tuán)公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團(tuán)擔(dān)任財(cái)務(wù)經(jīng)理。

主講課程：<戰(zhàn)略成本管理>、 <財(cái)務(wù)報(bào)表解讀與分析>、 <非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理>

《新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《EVA》、《成本會(huì)計(jì)》、《會(huì)計(jì)制度設(shè)計(jì)》、《中國(guó)稅制》、《財(cái)務(wù)管理》、《會(huì)計(jì)內(nèi)控制度設(shè)計(jì)》

風(fēng)格與效果：

反映層面—生動(dòng)、互動(dòng)，學(xué)員愛(ài)聽(tīng)，愿意參與；

學(xué)習(xí)層面—講究知識(shí)鏈設(shè)計(jì)，真正讓學(xué)員學(xué)有所得；

行為層面—“亮點(diǎn)”震憾+表格工具，讓學(xué)員知行合一；

績(jī)效層面—咨詢與培訓(xùn)相結(jié)合，令效果全面提升；

培訓(xùn)過(guò)的客戶中知名公司：聯(lián)想、百安居、無(wú)錫靈山實(shí)業(yè)和、帝科精細(xì)化學(xué)、合普集成、薩克米機(jī)械、維他奶、凱迪納醫(yī)材貿(mào)易、三井復(fù)合塑料、日東電工、小松投資、必優(yōu)蘭日化、金廣燃料、愛(ài)世克私、浦源貿(mào)易、曼恩比維柴油機(jī)、亞羅弗、丸紅、三菱日聯(lián)咨詢、松井機(jī)械、三共制藥、天偉生物、敏孚汽車飾件、百威啤酒、青島啤酒等。

推薦理由:多年財(cái)務(wù)管理、戰(zhàn)略策略培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，課程突出實(shí)用性、故事性、新鮮性和幽默性。寬廣的知識(shí)體系、豐富的管理實(shí)踐、積極向上、幽默風(fēng)趣構(gòu)成了獨(dú)特的教學(xué)培訓(xùn)風(fēng)格，深受聽(tīng)眾歡迎。通過(guò)一系列財(cái)務(wù)管理案例剖析點(diǎn)評(píng)，使企業(yè)管理人員掌握一些財(cái)務(wù)管理先進(jìn)理念，分析技巧、提高解決問(wèn)題的能力。

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在線報(bào)名：房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理與策劃(上海)

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