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課程背景：

隨著建筑行業市場競爭的日益激烈以及政策法規的不斷更新，工程項目成本管理面臨著諸多新的挑戰與機遇。在新形勢下，工程項目成本受到多方面因素的影響，如經營承攬壓力增大，PPP、EPC等模式廣泛應用，導致項目保本微利；項目管理方式較為粗放，成本管控方法不夠科學有效；考核激勵機制不完善，影響了項目團隊的積極性；勞務實名制的推行以及《民法典》新的建設工程施工合同司法解釋的出臺，都對工程項目成本管理提出了更高的要求。在此背景下，企業亟需掌握大商務成本管理的核心與要點，從項目前期商務策劃到全過程成本關鍵環節控制，再到責任成本管理與工程造價等方面，構建一套系統、科學、有效的成本管理體系，以提升項目盈利能力，增強企業核心競爭力，實現可持續發展。

課程收益：

1. 深入理解大商務成本管理的核心要點，包括目前存在的問題、管理核心要素以及項目核心“鐵三角”，樹立正確的成本管理思維，為后續學習與實踐奠定堅實基礎。

2. 熟悉工程項目的全生命周期與三次經營，掌握項目實施規劃的準備工作要點，能夠提前規劃項目，為成本管理做好鋪墊，避免因前期策劃不周導致的成本失控。

3. 全面學習現代成本管理方法，包括成本管理的四種方法、四個階段、七大內容、三大程序，以及方圓圖成本管理理念等，同時了解典型成本管理模式，如低成本管理的“三大紀律八項注意”，從而選擇適合企業自身特點的成本管理方法，提升成本管控水平。

4. 掌握施工企業公司成本管理的各個環節，如建立健康管理體系、標前成本測算、合同交底與策劃管理、責任成本目標編制與下達、成本考評體系等，幫助企業從組織架構、制度建設到具體執行層面，打造一套完善的成本管理體系，確保成本管理有章可循、有據可依。

5. 深入學習工程項目成本精細化管理的內容，包括三級管理模式下各層級的成本管控要點、“1246”精細化成本管理內容、以經濟效益為核心的“5條線”管理線、五種成本管理理念等，以及工程責任成本管理的“四個階段22個重點”，使學員能夠對項目成本進行精細化管控，挖掘成本節約潛力，提高項目經濟效益。

6. 深入了解 EPC 項目成本管理的特點，包括價格形式、工程總承包費用項目組成、投標報價編制、合同價款調整與支付等，掌握 EPC 工程總承項目前期策劃階段、采購階段、合同管理階段的關鍵要點與實操技巧，助力企業在 EPC 項目中實現成本的有效控制與優化。

學員對象：建筑企業高層管理人員包括企業總經理、副總經理、總工程師、總會計師等; 項目管理人員如項目經理、項目總工程師、項目商務經理、項目成本經理等; 成本管理專業人員包括企業成本核算員、預算員、造價師、合同管理員、法務人員、商務策劃人員、、企業財務人員、物資設備管理人員、勞務管理人員等

課程大綱：

前言

1、新形勢下工程項目成本的影響

2、經營承攬壓力大（PPP,EPC)，保本微利

3、項目管理粗放，成本管控方法不到位

4、考核激勵動力不足（三次經營、母子分包為轉包

5、勞務實名制

6、《民法典》新的建設工程施工合同司法解釋

一、大商務成本的核心與要點分析

1.大商務成本目前存的8個在問題

2.大商務成本管理的核心是什么（16個主要核心及1246）

3.項目核心--鐵三角

二、項目前期商務策劃

1.工程項目的全生命周期與三次經營

2.項目實施規劃的準備工作

三、工程項目成本管理

（一）現代成本管理方法

4.1成本管理的四種方法

4.2成本管理發展的四個階段

4.3成本管理的七大內容

4.4成本管理的三大程序

4.5工程項目成本分類及成本控制原則

4.6方圓圖成本管理理念（四大效益、四大支撐）

4.7典型成本管理模式介紹（低成本管理，三大紀律八項注意）

（二）施工企業公司成本管理

1.建立健康管理體系：組織和制度

2.標前成本測算

3.合同交底與策劃管理：雙預控

4.責任成本目標：編制與下達

5.成本考評體系：基礎管理和管理效果

6.基礎管理工作

7.工程項目考核

7.1一般企業的考核

7.2模擬股份制的介紹等

（三）工程項目成本精細化管理

1.三級管理模式下各層級如何成本管控

2.精細化成本管理內容介紹（“1246”）

3.以經濟效益為核心打造“5條線”管理線

4.五種成本管理理念

5.工程責任成本管理的做法-“四個階段22個重點”

①標前階段（包括：項目選擇、標前測算和報價策略等3個環節）

②開工前階段（包括：工程量預控、方案預控、單價預控、責任預算編制和效益 策劃等5個環節）

A.項目策劃：營銷策劃、項目管理策劃和收尾策劃。項目管理策劃包括現場策劃、技術策劃、商務成本策劃和財稅籌劃。

③施工階段（包括：二次分解、臨建成本控制、工程數量控制、勞務成本控制、材料消耗控制、機械成本控制、管理費用控制、變更補差索賠、成本核算與分析、考核兌現等10個環節）

④竣工收尾階段（包括竣工決算、銷戶并賬、余款清收和終期考評等4個環節）

3.八個創利中心：

（1）變更索賠創效：三個階段管理

（2）工程數量創效：五量管控

（3）科技方案創效：雙優化

（4）分包創效：量、價雙控和效率

（5）物設創效：量、價雙控，策劃和方案

（6）現場管理費（工期）創效：標準化和均衡生產

（7）安全質量創效：防事故

（8）財稅籌劃創效：資金和增值稅

6.施工中成本管理應注意的問題

7.如何做好變更索賠

四、EPC項目成本管理

（一）EPC項目成本管理的特點

1.價格形式

2.工程總承包費用項目組成

3.投標報價編制

4.合同價款調整與支付

5.EPC成本管理的重點

（二）EPC工程總承項目前期策劃階段

1.項目前期工作流程

2.項目前期策劃的內容

3.前期工程存在哪些問題

4.策劃案例

5.合同管控要點

（三）EPC采購階段

1.如何做好采購管理及成本控制

2.采購中應注意的問題

3.集團內部采購招標工作應注意的問題

（四）合同管理

1.EPC項目的合同管理

2.對下分包采購合同的管理

五、工程項目全過程成本關鍵環節控制實操分析

1.增值稅下如何投標測算，如何報價，如何確定分包單價？

2.項目如何做好上場策劃，策劃哪些內容（稅務籌劃）？

3.增值稅下如何做好合同管理及變更索賠，合同重點有哪些？如何抓好變更索賠？

4.增值稅下如何測算目標成本，測算方法、流程和內容？

5.增值稅下如何抓好分包管理（準入、招標、合同、交底及價格比選）？

6.增值稅下如何抓好物資設備管理（準入、招標、合同、結算及價格比選）？

7.增值稅下如何收入、成本核算與分析？

8.如何抓好收尾項目管理？

六、工程項目責任成本管理經典案例剖析

1.某局責任成本管理辦法介紹

2.某工程項目前期商務策劃模板及案例

3.某單位責任成本管理核算23張表格介紹及案例

4.某單位責任成本管理軟件功能介紹及應用

七、工程造價

1.最新《建設工程工程量清單計價規范》（征求意見稿）解讀

2. 《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》（修訂征求意見稿）解讀

3.財政部、住建部《關于完善建設工程價款結算有關辦法的通知》解費讀

八、商務人員的培養

城老師

講師簡介：

城云老師

正高級會計師

獲PMP證書，

一級造價師、一級建造師

中國成本研究會理事

中國鐵建股份公司運營管理部成本管理處業務總經理

實戰經驗：

2020年被施工企業管理協會聘為建筑財稅專家，中國鐵建成本管理專家和變更索賠專家。施工企業工作30多年，境外工作7年。

起草了企業多項成本管理等方面的制度，參與財政部《企業產品成本核算管理辦法》編寫，北京交通大學經濟管理學院兼職教授，被北京交大特聘兼職老師、《石家莊鐵路工程職業學院》工商管理系聘為專業顧問、《天津財經大學》、《石家莊鐵道大學》校外導師,清華大學職業經理訓練中心特聘老師。

主編《建筑企業工程項目責任成本管理》由人民出版社出版和《2017建筑施工企業、房地產“營改增”政策操作指南》由中國財政經濟出版社出版，2020年主編《項目責任成本管理典型案例匯編》，由中國財經出版社發行，2021年主編《建筑施工、房地產企業增值稅業務操用實務》由中國財經出版社發行。

在施工企業管理等雜志發表二十多篇關于成本、財稅、營改增等方面的文章，具有豐富的實踐經驗和獨到的研究成果。在清華大學、人民大學、北京會計學院等高校或企業講授營改增、成本管理、全面預算內控等課超過百場。一直開發建設中國鐵建工程項目管理軟件，對施工企業信息化有較深的研究。

主要研究領域為建筑施工企業會計、財務管理、納稅籌劃、財務內控、責任成本管理、全面預算管理、工程項目成本管理信息化、房地產成本管理、PPP項目財稅成本管理、EPC財稅和成本管理等

主講課程：

1.工程項目精細化管理操作實務

投資、房地產開發精細化管理操作實務

2.大商務成本管理實務操作以及結算管理

3.施工企業、房地產企業營改增后的成本管理

4.EPC項目管理成本管理（含工程總承包計價規范）

5.商務人員的財稅管理知識

6.施工企業非財務人員的財務管理（項目經理如何管理財務）

7.施工企業資金管理（“兩金”管理）

8.工程項目全過程商務成本策劃實務操作

9.施工企業全面預算管理

10.工程項目變更索賠操作實務（二次經營）

11.工程項目一、二、三次經營操作實務

12.施工企業物資管理和設備管理

13.工程項目結算與計價實務

14.工程項目目標成本編制與成本核算分析

15.施工企業工程項目績效考核（一般先進企業的考核介紹、模擬股份公司、虛擬股份公司考核）

16.施工企業項目管理

17.境外項目成本管理

18.PPP項目成本和財稅籌劃、風險管控

19.施工企業信息化管理或設計、策劃

20.施工企業會計核算或成本核算、財務管理

21.施工企業內控管理

22.海外項目管理

23.建設工程施工合同司法解釋及相關法律法規

24.工程項目成本管理與法律和稅法

25.工程項目變更索賠實務

26.財務人員造價相關知識（業務融合）

27.施工企業工程項目三經營操作實務

28.商務人員職業道德和溝通談判

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