釘子戶的預防及處理
【課程編號】:NX46181
釘子戶的預防及處理
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【所屬類別】:項目管理培訓
【培訓課時】:可根據客戶需求協商安排
【課程關鍵字】:拆遷培訓
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咨詢電話:027-5111 9925 , 027-5111 9926手機:18971071887郵箱:Service@mingketang.com
課程背景:
開發商不希望有釘子戶,也沒有哪個業主一開始就想做釘子戶。但是現實中,每個項目都會有些難以談好的業主。拆遷人作為開發商與業主溝通的橋梁,如何軟化業主的立場,如何避免業主成為釘子戶,有了釘子戶我們如何盡快讓業主與開發商達成一致,是每個城市更新項目不可跳過的環節,也是拆遷人需要認真思考的問題。本課程用大量案例解析釘子戶的預防與處理,引導拆遷項目實現沒有或少出現釘子戶。
課程大綱:
1、什么是釘子戶(釘子戶的主要表現和共同點)
2、釘子戶的類型(釘子戶分哪幾種)
3、釘子戶的主要成因(從內外因素分析釘子戶的主要成因)
4、釘子戶的處理
A.簽約前期,怎樣發現與軟化
B.簽約中期,怎樣同化與破解
C.簽約后期,怎樣安全拔釘
5、處理釘子戶公關的要點
文老師
講師簡介:
文靜夏老師
拆遷談判專家
城市更新項目咨詢及培訓專家
近20年城市更新項目相關工作經驗
實戰經驗:
曾任:深圳昊嘉城市更新顧問有限公司 總經理
曾任:深圳富盛寶城市更新顧問有限公司 總經理
曾任:中孚泰地產集團 副總經理、總裁助理
曾任:深圳東埔集團有限公司 營銷經理
27年地產行業工作經歷,近20年城市更新項目相關工作經驗,工作期間操作城市更新、拆遷類項目十余個,積累了豐富的項目前期手續辦理及拆遷經驗,并積累了豐富的地產行業資源,在深圳更新圈內有很好的口碑。精通深圳地產房地產及城市更新項目相關政策,具有城市更新項目全流程操作經驗,曾為華潤、碧桂園等多家企業提供拆遷咨詢、培訓與輔導服務。
主講課程:
《“回遷房” 交易全過程風險規避及糾紛處理策略》
《釘子戶的預防及處理》
《拆遷全流程解析》
《拆遷管控要點簡析》
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