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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程背景：

產業園屬于地產開發的一個部門領域。橫向來說，具備商業地產領域的一般性特征；縱向來說，從投資到管理、再到租售，法律風險存在方方面面，所以都需要嚴格的控制和把關。每個崗位人員，特別是管理人員都應當掌握與之相關聯的法律知識和行業知識，全盤性質的了解才能更好的服務于企業。

本課程本著貼近實務，讓企業員工從學以致用的原則出發，全方位的了解產業園租賃合同的風險，主要包括招商談判、經營管理、合同管理、簽約再到項目在經營中的法律風險及管控，來切入詳細講述。

課程特點：

主要從產業園的出租人和承租人雙視角出發，聯動全流程合規、實務性強、重點突出、過程中將結合容易爆發的問題和實踐中經驗性應對方法，加深學員的風險意識，增長相關知識經驗。

課程收益：

1．讓企業員工了解產業園的合規性特點和注意事項；

2．讓每一位管理人員超脫出自己的專業和管理視角，全方位的了解產業園在租賃中突出的法律風險，深刻意識到這些看似平常實際經常爆發的問題，以便日常規范化；

3．增強企業員工的法律意識。

學員對象：

產業園相關人員

課程大綱：

1.產業園的發展歷程和現狀

①產業園的定位和發展階段

②產業園的功能類型

2.產業園的運營

①租金 ②物業管理 ③停車費

3.產業園的邏輯框架

4.產業園租賃合同的特點

①產業園租賃合同的組成部分

②合同無效的情形

③一般性注意事項

④經常性爆發問題

⑤招商談判

⑥經驗總結

5.簽訂合同注意的事項

6．經典案例分析和總結

1)某園區訴商戶租賃合同糾紛案

2)某園區訴某公司租賃合同糾紛案

3)某物流園訴某公司租賃合同糾紛

王老師

講師簡介：

王海鵬老師

知名律師，講師，實戰型法律合規專家

長期專注于公司法商事領域以及房地產、土地行業領域的研究。

實戰經驗：

在公司法商事領域，王海鵬律師對公司的治理結構、法律正規化、風險防控體系、股權投資、訴訟處理、法律培訓、監察審計等等方面有著深入的研究和大量的實踐經驗。

在房地產、土地行業領域中，王海鵬對交易架構設計、投融資收并購、產業勾地、合作開發、城市更新以及常規企業風險防控等方面擁有廣泛而豐富的實務經驗和大量成功案例。

部分項目業績如下：

1.武漢雅居樂花園增資擴股項目（占地610畝，對價款33個億）；

2.武漢漢南庭瑞觀瀾增資擴股項目（對價款6.4個億，計容總建面239509.46）；

3襄陽市松鶴路承債式收并購項目（宗地編號20175901，總建面為173454.2米）；

4.襄陽市龐公路22號收并購項目（占地面積53231.3平方米）；

5.武漢市江悅府項目（合作開發）；

6.武漢市華宇旭輝星空項目（合作開發）；

7.長沙市南宸府項目（合作開發）；

8.重慶御景湖山項目（合作開發）。

主講課程：

《地產類非訴案件分析的綜合維度》《公司法培訓》

《房地產營銷從銷售到銷售宣傳到交付的法律風險培訓》

《房地產常見法律風險與交叉防范》《并購投拓要點》

《房地產的投資基礎邏輯和操盤法律風險》《房地產投資的邏輯》

《房地產合作開發中最容易忽視的問題》

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