我要預訂

咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程大綱

一、住宅業態操盤全景計劃詳解

1)拿地

2)兩會管控

3)設計啟動

4)示范區開放

5)工程停止點

6)開盤

7)竣工備案、交付

8)后評估

二、基于全景計劃下的機電專業標準操盤流程關鍵動作詳解（是什么、為什么、怎樣做）

1）小市政征詢

2）機電定位會

3）機電啟動會

4）示范區及手售樓處方案評審

5）施工圖啟動

6）專項設計啟動（智能化啟動、BIM啟動、機電總包招標）

7）機電總包招標

8）變洽簽管理

9）消防驗收

10）竣工備案

11）復盤

三、住宅業態機電設計視角下的全過程技術管控要點

1)地產機電PM角色定位及管控重點

2)機電供方的選用原則

a)施工圖院機電團隊

b)弱電智能化設計單位

c)二次機電設計單位

d)專項市政配套單位

e)安裝總包

f)消防分包

g)弱電分包

3)機電系統全過程管理要點

a)住宅機電總圖價值體系

b)6大管理工具包詳解

c)示范區管控（臨水臨電怎么省、消防老大難、）

d)大小市政方案比選

e)供電方案比選（重點）

f)水系統方案比選（重點）

g)設備用房面積健康值（重點）

h)設計、施工界面常見混淆問題

i)地庫控高、穿插施工掛空要點

4)精裝二次機電管控要點

5)智能家居/智慧社區設計及施工管控要點

6)專項市政配套管控要點

7)住宅BIM設計管控要點

8)住宅綠色建筑價值挖掘及補貼獲取要點

9)機電集采體系詳解（買哪些、怎么買）

10)住宅機電標準化之路初探

a)住宅封裝體系簡介

b)機電封裝體系詳解（龍湖、萬科）

四、負面錯題案例解析（涵蓋地庫、小市政、管井、示范區、樣板房，客戶維度、成本維度、技術維度）

五、討論及復盤

周老師

講師簡介：

周奕老師

機電安裝工程（設計、施工、成本、招采）項目管理專家

同濟大學碩士

十余年標桿房企與設計施工單位任職經歷

現任某標桿房企集團機電設計/工程負責人

原TOP20房企研發部機電負責人（設計/工程/造價）項目總監

原上海建工集團機電安裝工程總工程師

實戰經驗：

周老師對商業、住宅、辦公、酒店、公寓、超高層項目、游樂、城市更新類項目的機電安裝設計、招標、質量管控、系統調試、竣工驗收等業務領域都有豐富的實戰經驗。

多年標桿房企任職經歷使周老師對房地產項目管理，機電安裝全過程管理，BIM技術、綠色建筑、超低能耗等有深入研究與獨到見解。且具有甲方設計管理，施工管理；乙方機電設計，施工的工作經歷。在甲方地產開發公司作為機電負責人，參與過多個高端、剛需住宅及類住宅項目；多個城市更新類項目：作為集團機電總監（設計/工程），負責組織制定給排制冷、空調、暖通等專業門安裝工程管理細則、工藝標準并監督實施；工程專業施工圖紙會審、設備選型、工程施工組織設計審查、特殊工程施工方案審查以及質量安全事故調查處理并跟進實施；項目工程現場專業技術和安全文明管理審查，特別對相關工程管理制度執行進行系統檢查并提交檢查結果；參加項目主要工程材料設備和重要安裝分項及單位工程竣工驗收和調試并簽署意見；電力、燃氣、給排水工程報裝報審；參與專業招標考察及技術評價；消防驗收、隱蔽工程驗收的質量通病及預驗收審核搭建住宅、商業機電標準化操盤體系，智能化（智能家居/智慧社區）標準化體系等，著力于降本增效研究。在乙方單位，作為主要技術人員參與兩個體量均大于20萬方的EPC商業綜合體項目，一個住宅項目，兩個工業環保項目。

操盤項目：

某地鐵上蓋商業綜合體項目（10萬方大MALL，8萬方辦公）、上海寶山某酒店項目、上海松江某商辦項目、、上海、蘇州、南通、山東多地住宅項目、上海閔行某購物廣場（城市更新項目）、、（23萬方商業綜合體）新建七寶鎮53號地塊商業項目、（53萬方商業綜合體）上海梅隴南方商務區、廣州鴻基中心（超高層項目）等。

授課特點：

課程深入淺出、生動實用，針對性強、實效性強，善用數據、案例，旁征博引，直言不諱，能夠帶給參會學員先進理念和方法的巨大沖擊。

主講課程：

《全周期機電安裝施工標準化培訓》

《精裝住宅的機電及市政安裝要點詳解》

《標準化機電安裝工程技術及管理策劃-以商業綜合體為例》

《綠色建筑成本控制與溢價實操及案例解析》

《大機電商務實操培訓》

《房地產視角下智慧社區設計要點解讀課程綱要》

《標桿房企（龍湖、萬科）住宅業態機電操盤打法詳解》

我要預訂

咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com