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課程背景：

十四五規(guī)劃實施以來，國家關(guān)于“新基建”的文件層出不窮。所謂“新基建”，即是指新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，與傳統(tǒng)修橋鋪路蓋房子的“舊基建”不同，““新基建””主要發(fā)力于科技端的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。根據(jù)官方定義，“新基建”主要包含5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數(shù)據(jù)中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等七大領(lǐng)域。

“兩新一重”新基建、新型城鎮(zhèn)化、國家重大工程項目成為未來地方經(jīng)濟發(fā)展與建筑施工企業(yè)的重要方向，本課程將全面從新基建的含義、新基建的內(nèi)容、新基建的落地模式、新基建的投資與區(qū)域進行全面解析。

課程收益：

● 掌握新基建的內(nèi)容

● 掌握新基建與傳統(tǒng)基建的區(qū)別

● 掌握新基建的投資方法與模式

● 掌握新基建對于建筑行業(yè)和地方經(jīng)濟發(fā)展的重要機遇

課程對象：

政府（發(fā)改委、園區(qū)管委會、相關(guān)政府平臺公司）、民營建筑施工企業(yè)、央企、房地產(chǎn)開發(fā)商、銀行、證券公司、保險公司、信托公司

課程方式：

實戰(zhàn)講授+案例分析+模擬演練

課程大綱

第一講：“新基建”成為當(dāng)前最大的風(fēng)口

一、什么是“新基建”

1. “新基建”主要產(chǎn)業(yè)圖譜

1）5G基建-互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)物聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施

2）特高壓-解決我國電力能源分布不均的必要新基建

3）城際高速鐵路和城際軌道交通

4）新能源汽車充電樁

5）大數(shù)據(jù)中心

6）人工智能

7）工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)

2. “新基建”與經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系分析

3. “新基建”背景下的國家政策梳理

1）3月27日中央政治局會議關(guān)于“新基建”精神解讀

2）《上海市推進新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行動方案（2020-2022年）》

3）重點支持“兩新一重”（新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，交通、水利等重大工程建

設(shè)）建設(shè)

4. “新基建”2021年市場規(guī)模分析

二、新基建與傳統(tǒng)基建有哪些聯(lián)系和區(qū)別

1. 傳統(tǒng)基建投資回報周期長、收益低-政府無法完成投融資閉環(huán)

2. 新基建相對于傳統(tǒng)基建具有趨勢優(yōu)、效益高的特點

3. 城市發(fā)展與數(shù)字化、云計算使未來國家治理與消費的新熱點

4. 多年的試點證明新基建既能夠通過固定資產(chǎn)投資拉動GDP同時也能維持高回報

5. 傳統(tǒng)基建的后運營需要與智能化新基建結(jié)合

第二講：“新基建”下建筑企業(yè)的發(fā)展機遇分析

一、“新基建”中的傳統(tǒng)基建機遇（七大領(lǐng)域發(fā)展之基礎(chǔ)設(shè)施和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)）

1. 信息基礎(chǔ)設(shè)施-資金流信息流

2. 融合基礎(chǔ)設(shè)施

3. 創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施

二、“新基建”中高鐵軌交領(lǐng)域的機遇

1. 城市發(fā)展一體化成為未來施工領(lǐng)域的重要機遇

2. “兩新一重”的交叉點在于新基建

3. 項目投融資可行性“新基建”優(yōu)勢更大

三、建筑企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸布局機遇

1. 施工到投資的轉(zhuǎn)變

1）從施工變?yōu)闃I(yè)務(wù)

2. 施工到運營的轉(zhuǎn)變

1）施工變?yōu)檫\營

2）施工變?yōu)榫S護

3. 施工到金融的轉(zhuǎn)變

1）基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)公募REITs

2）基礎(chǔ)設(shè)施投資基金

3）暢通直接融資渠道

第三講：當(dāng)前建筑企業(yè)市場拓展方向

一、瞄準(zhǔn)國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)

1. 政策導(dǎo)向

1）十四五發(fā)展規(guī)劃

2）國內(nèi)國際雙循環(huán)體系

3）高質(zhì)量發(fā)展與供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革

2. 產(chǎn)業(yè)類型分析

1）新需求產(chǎn)業(yè)

2）消費牽引需求產(chǎn)業(yè)

二、緊盯地方招商引資重點產(chǎn)業(yè)、重點領(lǐng)域、重點工程

1. 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

2. 重大民生產(chǎn)業(yè)

3. 國家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)

三、把握2021年國家戰(zhàn)略性投資重點領(lǐng)域分析

1. 加強補短板的領(lǐng)域

2. 重點推進新型基礎(chǔ)設(shè)施投資的領(lǐng)域

3. 做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

4. 推動城市更新

5. “十四五”規(guī)劃“165項重大工程項目”和國家重大區(qū)域戰(zhàn)略重大項目

6. 穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造

四、緊跟國家經(jīng)濟圈（城市群）發(fā)展戰(zhàn)略

1. 認(rèn)識經(jīng)濟圈戰(zhàn)略

2. 中國19個經(jīng)濟圈（城市群）發(fā)展現(xiàn)狀比較

五、“新基建”投資的重點區(qū)域與新基建投資模式

1. 都市圈

2. 粵港澳大灣區(qū)

3. 長三角一體化

4. 京津冀一體化

5. 城市群

6. 區(qū)域一體化發(fā)展

7. 西部能源輸出地

第四講：新基建投資模式與施工企業(yè)投資方法

一、“新基建”投資模式

1. PPP模式助力新基建

1）政府和社會資本合作的模式2020將規(guī)范化助力新基建

2）地方政府財力和城市能級決定新基建規(guī)模

2. 地方政府專項債券聚焦新基建

1）地方政府專項債券與政府投資條例結(jié)合助力新基建發(fā)力

2）新基建將更多引入社會資本投資者

3. TOD模式保障軌交類新基建

1）TOD模式與房地產(chǎn)的結(jié)合既能夠發(fā)展城市一體化也能夠助力區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展

4. 委托運營模式

5. 政府購買服務(wù)模式

6. 特許經(jīng)營模式

二、“新基建”是傳統(tǒng)基建行業(yè)的升級與融合

1. “新基建”是傳統(tǒng)基建行業(yè)多年來的升級

2. 新基建投融資模式相較傳統(tǒng)基建更為可行

3. 新基建的政府審批程序與傳統(tǒng)基建保持一致

4. 新基建將更多的引入社會資本參與

5. 社會資本回報模式更加豐富

三、城市綜合開發(fā)將成為新基建的一個創(chuàng)新模式

1. 大基建模式+新基建模式

2. 新基建+土地模式

3. 新基建+城市運營模式

4. 新基建+土地增值模式

四、傳統(tǒng)基建行業(yè)與“新基建”融合的五大關(guān)鍵點

1. 投資模式延續(xù)傳統(tǒng)基建行業(yè)投資模式

2. 新基建的第三方收入與附加增值明顯優(yōu)于傳統(tǒng)基建

3. 新基建是運營與建設(shè)并重

4. 新基建的施工將更多融入新的成熟技術(shù)

郭老師

郭巍老師 宏觀經(jīng)濟與資產(chǎn)投融資專家

當(dāng)代經(jīng)濟學(xué)者

某大型央企經(jīng)濟發(fā)展研究院執(zhí)行院長

國務(wù)院大型央企投資管理委員會委員

中國財政學(xué)會公私合作專業(yè)委員會委員

全球化與經(jīng)濟社會發(fā)展國際聯(lián)合研究院研究員

哈爾濱工業(yè)大學(xué)，工程管理碩士學(xué)位，經(jīng)濟學(xué)博士，高級工程師

▲碧桂園/萬科/合景泰富/華夏幸福/上海保集等房地產(chǎn)開發(fā)宏觀經(jīng)濟顧問

▲北京大學(xué)/清華大學(xué)/上海交通大學(xué)/復(fù)旦大學(xué)/上海財經(jīng)大學(xué)/中國人民大學(xué)特聘講師

▲美國《經(jīng)濟評論》、《經(jīng)濟觀察報》、《21世紀(jì)經(jīng)濟報》、《南方周刊》、《項目管理評論》，騰訊財經(jīng)、新浪財經(jīng)、鳳凰財經(jīng)專欄作家/特約評論員

▲文章著作：《中國新型城鎮(zhèn)化四原則》《房地產(chǎn)投資邏輯》《貨幣政策能否是一劑良方》《中國制造與網(wǎng)紅經(jīng)濟》《中小企業(yè)為什么不創(chuàng)新》《產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與貿(mào)易戰(zhàn)之辯》等

▲中國銀行/中國建設(shè)銀行/中國工商銀行/順德農(nóng)村商業(yè)銀行/綿陽商業(yè)銀行/安盛保險/香港富通保險/友邦保險/中國人保/中國人壽/天津大同保險經(jīng)紀(jì)資深宏觀財富管理顧問

擅長：宏觀經(jīng)濟/政府企業(yè)投融資/房地產(chǎn)/招商引資/行業(yè)趨勢/園區(qū)開發(fā)等

實戰(zhàn)經(jīng)驗：

郭巍先生在宏觀經(jīng)濟、政府與民間投資、房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)安全等領(lǐng)域具有十余年的宏觀經(jīng)濟研究與實操經(jīng)驗，擔(dān)任哈佛大學(xué)肯尼迪政府學(xué)院全球化與經(jīng)濟社會發(fā)展國際聯(lián)合研究院研究員。同時擔(dān)任中國也是全球最大的金屬礦業(yè)集團投資委員會投資委員。深諳政府政策出臺思路與制定背景，專注于中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展研究，長期以來致力于經(jīng)濟理論和政策問題。

研究主要涉及全球經(jīng)濟與局勢、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、金融創(chuàng)新、科技金融、企業(yè)改革、經(jīng)濟制度變遷、宏觀經(jīng)濟政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與政策等領(lǐng)域。特別對于全球政治經(jīng)濟格局、中國產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展、金融行業(yè)發(fā)展研判、貨幣政策、全球貿(mào)易組織、新基建投資與財政政策、經(jīng)濟全球化、中國制造2025、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移領(lǐng)域有獨到的深入見解。

代表業(yè)績：

率先在國內(nèi)發(fā)表《中國新型城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型》基層調(diào)研文章并刊發(fā)在新華社

受邀21世紀(jì)中國經(jīng)濟報就中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢發(fā)表主題演講

2018年受邀出席由《南方+》就國際貿(mào)易趨勢與全球化發(fā)表主題演講

2019年在中國經(jīng)濟學(xué)會年會發(fā)表中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與企業(yè)應(yīng)對策略演講

2020年為中國工商銀行舉辦的客戶答謝就宏觀經(jīng)濟趨勢與經(jīng)濟變革發(fā)表演講

著名觀點:“中小企業(yè)二元結(jié)構(gòu)”、“中國制造升級五大方法”、“金融業(yè)嫌貧愛富”“房價和匯率只能選一個”

署名文章：

《疫情下的新基建投資與PPP模式》（21世紀(jì)經(jīng)濟報道）

《金融助力珠三角村改項目模式與路徑》（南方+）

《新型城鎮(zhèn)化推進四原則》（新華社內(nèi)刊）

《里昂惕夫產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)模型在城市經(jīng)濟中的應(yīng)用》（中國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展年會）

主講課程：

《后疫情時代宏觀經(jīng)濟展望與銀行業(yè)發(fā)展趨勢與機遇》

《高質(zhì)量發(fā)展與創(chuàng)新驅(qū)動十四五開局與宏觀經(jīng)濟》

《項目投資與融資模式創(chuàng)新與方法解析》

《新基建的機遇、模式、方向與落地》

《園區(qū)運營、開發(fā)、資產(chǎn)增值與保值》

《希望與挑戰(zhàn)-5G時代與企業(yè)創(chuàng)新升級》

《政府投資、平臺公司轉(zhuǎn)型與國企改革》

《招商引資項目落地策劃、路徑、方法與國內(nèi)案例解析》

《希望與挑戰(zhàn)-疫情沖擊下的經(jīng)濟形勢與企業(yè)對策分析》

《貨幣財政雙驅(qū)動-疫情后的國內(nèi)金融環(huán)境與銀行業(yè)分析》

《全球化的的時代機遇-帶一路建設(shè)與中國企業(yè)走出去的機遇》

《新金融、新業(yè)態(tài)、新發(fā)展-疫情后的中國經(jīng)濟走勢與銀行業(yè)發(fā)展》

《撥云見日、后發(fā)制人、大國崛起-中國制造2025與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級》

《新模式、新方法、新理念、新機遇-國企改革、國企混改與宏觀經(jīng)濟》

授課風(fēng)格：

■問題導(dǎo)向，直擊疑難困惑，深入淺出，富有吸引力；

■學(xué)員導(dǎo)向，注重互動交流，形象生動，富有感染力；

■科班出身，突出實務(wù)操作，落地生根，富有拓展力！

服務(wù)過的客戶：

地方政府：上海市浦東新區(qū)、上海虹口區(qū)、廣州番禺區(qū)政府、廣州珠江新城、深圳市龍華區(qū)、深圳市寶安區(qū)、四川省成都市、眉山市、湖北省武漢市光谷、重慶市沙坪壩、河北省唐山曹妃甸、浙江省衢州市、浙江省金華市、廣東省汕頭市、廣東省潮陽市、廣東省河源市、山東省龍口市、山東省萊蕪市、四川省樂山市、四川省阿壩藏族羌族自治州、湖南省衡陽市、湖南省郴州市、江西省贛州市、重慶市兩江新區(qū)……

保險公司：中國人壽、工銀安盛、中國平安、太平洋保險、中國人保、泰康保險、國華人壽、華夏人壽、富通保險、友邦保險、保誠保險

金融機構(gòu)：中融信托、百瑞信托、五礦信托、華融信托、上海信托、中信信托、中航信托、中金公司、光大證券、五礦證券、天風(fēng)證券、中信證券、華安證券、中國工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、國家開發(fā)銀行、中國進出口銀行、農(nóng)發(fā)展、交通銀行、郵儲銀行、順德城商行、大連銀行、綿陽商業(yè)銀行、光大銀行、內(nèi)蒙古銀行、廣西農(nóng)村信用社、中國外貿(mào)金融租賃有限公司、中交資產(chǎn)管理有限公司……

央企：中國建筑、中國中鐵、中國鐵建、中國電建、中國能建、中國中交、中國五礦集團公司、中國葛洲壩集團公司、中國冶金科工集團、北京建工集團有限責(zé)任公司、中國建筑、中交集團、中煤集團、國家電網(wǎng)、中國一重、中冶京誠工程技術(shù)有限公司……

房企：萬科集團、恒大、合景泰富、保利地產(chǎn)、五礦地產(chǎn)、隆基泰和、宏泰發(fā)展、保集地產(chǎn)、碧桂園、華夏幸福基業(yè)、融創(chuàng)中國、泰禾集團、華潤置地、中南置地、新城控股、合生創(chuàng)展、花樣年、隆基泰和、榮盛發(fā)展、世茂房地產(chǎn)……

部分客戶評價：

郭老師能夠?qū)⒅袊暧^經(jīng)濟過去四十年來的發(fā)展用通俗易懂的語言講出來，同時對于未來經(jīng)濟的預(yù)測十分貼合企業(yè)的戰(zhàn)略與實際布局，學(xué)員們受益匪淺

——中國銀行烏魯木齊分行陳老師

郭老師的課程我們已經(jīng)返聘了十幾次，主要是因為客戶對于郭老師的專業(yè)性和實戰(zhàn)型非常認(rèn)可，保險資產(chǎn)配置、財富配置、海外資產(chǎn)配置、股市投資等問題，郭老師能夠深入淺出的給大家解讀，讓財富銷售人員一聽就懂，而且意猶未盡。

——上海財經(jīng)大學(xué)培訓(xùn)負(fù)責(zé)人田老師

郭老師對于中國房地產(chǎn)走勢和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢洞若觀火，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究中心的學(xué)員們非常認(rèn)可郭老師關(guān)于宏觀層面房地產(chǎn)走勢的判斷和解讀。

——北京大學(xué)房地產(chǎn)研究中心張老師

郭老師關(guān)于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展與地方政府轉(zhuǎn)型升級的要點把握的非常精準(zhǔn)，政府的授課人員非常喜歡郭老師的授課風(fēng)格，也非常贊同郭老師關(guān)于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的觀點，課堂互動非常積極，授課流程和體系完善。

——成都天府新區(qū)人力資源部高老師

郭老師授課中，學(xué)員為了繼續(xù)聆聽郭老師授課，課程中途全體集體自發(fā)起立鼓掌致敬郭老師返場再就一個話題解析。

——中國財政學(xué)會公私合營分會王老師

郭老師您的授課為我們后續(xù)經(jīng)營發(fā)展指明了方向，您的許多給國家政策制定者的建議與經(jīng)濟發(fā)展思路切合民營企業(yè)所需，向您致敬，只要您開課，一定告訴我，追隨您的授課。

——山東財經(jīng)大學(xué)EDP學(xué)員

郭老師對中國經(jīng)濟快速發(fā)展的十年是親歷者，是見證人，中央企業(yè)的經(jīng)濟研究院工作背景讓我們能夠通過授課了解到中國經(jīng)濟發(fā)展的大背景，站在更高的視角觀察中國經(jīng)濟，許多微觀困擾的問題迎刃而解。

——重慶兩江新區(qū)政府干部學(xué)員

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