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課程目的：

詳解機電安裝標準和標準化管控動作；

提高機電管理人效，降低機電系統建安及運營成本

通過大量實際案例掌握機電各專業的質量通病、檢查技巧和防控措施；

通過案例解讀機電設計、施工技術標重點和經驗；

課程大綱：

DAY1

一、機電安裝工程基本概念

1.機電安裝工程特點簡介

2.設計端特點及與土建差異

3.成本端特點及與土建差異

4.工程端特點及與土建差異

5.機電系統原理簡介

6.給排水系統原理

7.暖通系統原理（平時&消防）

8.強電系統原理

9.弱電系統原理

二、機電安裝工程標準化施工策劃

1.項目信息概述與機電總包施工界面

1)總包界面

2)壟斷單位界面

2.項目團隊配置

3.施工組織加工區、倉庫、交通線路等場區布置方案

4.工期總進度計劃及各階段移交計劃

5.施工段劃分及工序安排

6.樣板實施計劃及部署

7.豎向管井、設備房的技術方案預控、實施及移交計劃

8.主要材設進場計劃及運輸方案

9.直梯及扶梯安裝計劃對機電安裝的影響分析

10.重要技術方案、施工重難點分析

11.風險管控

12.機電系統調試計劃

13.工程移交及維保

DAY2

三、機電安裝工程重點管控抓手

1.機電系統全過程管理要點

2.7大機電管理工具包詳解

3.機電系統管理界面及配置要求詳解

4.大小市政標準化管控

5.供電臨電管控要點

6.機電安裝設計、施工、成本界面劃分

7.運維能耗及機電檢測調改

8.專項市政配套管控要點

四、機電安裝工程質量通病案例分享及對策

1.給排水安裝工程質量通病案例

2.暖通通風工程質量通病案例

3.弱電安裝工程質量通病案例

E.機電安裝工程質量標準

1.暖通空調系統

1）風管安裝

2）成本保護

3）空調水管安裝

4）保溫與絕熱

5）防腐

6）冷水機組

7）板式換熱器

2.給排水系統

1）室內外管材

2）管溝及井室

3）管道鏈接

4）保溫與絕熱

5）防腐

6）閥門

3.消防系統

1）噴淋系統

2）室外消火栓

3）水炮

4）管網

5）管線安裝

6）測試與調試

7）系統接地

4.弱電系統

1）綜合管線

2）橋架安裝

3）線纜敷設

4）現場設備

5）測試與調試

周老師

講師簡介：

周奕老師

機電安裝工程（設計、施工、成本、招采）項目管理專家

同濟大學碩士

十余年標桿房企與設計施工單位任職經歷

現任某標桿房企集團機電設計/工程負責人

原TOP20房企研發部機電負責人（設計/工程/造價）項目總監

原上海建工集團機電安裝工程總工程師

實戰經驗：

周老師對商業、住宅、辦公、酒店、公寓、超高層項目、游樂、城市更新類項目的機電安裝設計、招標、質量管控、系統調試、竣工驗收等業務領域都有豐富的實戰經驗。

多年標桿房企任職經歷使周老師對房地產項目管理，機電安裝全過程管理，BIM技術、綠色建筑、超低能耗等有深入研究與獨到見解。且具有甲方設計管理，施工管理；乙方機電設計，施工的工作經歷。在甲方地產開發公司作為機電負責人，參與過多個高端、剛需住宅及類住宅項目；多個城市更新類項目：作為集團機電總監（設計/工程），負責組織制定給排制冷、空調、暖通等專業門安裝工程管理細則、工藝標準并監督實施；工程專業施工圖紙會審、設備選型、工程施工組織設計審查、特殊工程施工方案審查以及質量安全事故調查處理并跟進實施；項目工程現場專業技術和安全文明管理審查，特別對相關工程管理制度執行進行系統檢查并提交檢查結果；參加項目主要工程材料設備和重要安裝分項及單位工程竣工驗收和調試并簽署意見；電力、燃氣、給排水工程報裝報審；參與專業招標考察及技術評價；消防驗收、隱蔽工程驗收的質量通病及預驗收審核搭建住宅、商業機電標準化操盤體系，智能化（智能家居/智慧社區）標準化體系等，著力于降本增效研究。在乙方單位，作為主要技術人員參與兩個體量均大于20萬方的EPC商業綜合體項目，一個住宅項目，兩個工業環保項目。

操盤項目：

某地鐵上蓋商業綜合體項目（10萬方大MALL，8萬方辦公）、上海寶山某酒店項目、上海松江某商辦項目、、上海、蘇州、南通、山東多地住宅項目、上海閔行某購物廣場（城市更新項目）、、（23萬方商業綜合體）新建七寶鎮53號地塊商業項目、（53萬方商業綜合體）上海梅隴南方商務區、廣州鴻基中心（超高層項目）等。

授課特點：

課程深入淺出、生動實用，針對性強、實效性強，善用數據、案例，旁征博引，直言不諱，能夠帶給參會學員先進理念和方法的巨大沖擊。

主講課程：

《全周期機電安裝施工標準化培訓》

《精裝住宅的機電及市政安裝要點詳解》

《標準化機電安裝工程技術及管理策劃-以商業綜合體為例》

《綠色建筑成本控制與溢價實操及案例解析》

《大機電商務實操培訓》

《房地產視角下智慧社區設計要點解讀課程綱要》

《標桿房企（龍湖、萬科）住宅業態機電操盤打法詳解》

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