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課程大綱

一、基金小鎮(zhèn)的政府端：（結(jié)合天津金融發(fā)展現(xiàn)狀和政府要求進(jìn)行分析）

（1）天津金融創(chuàng)新的背景和政府觀念

（2）基金：天津金融創(chuàng)新的突破口

（3）金融產(chǎn)業(yè)鏈條上的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

（4）金融區(qū)與基金小鎮(zhèn)的差異

二、基金小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)端：（以北京房山基金小鎮(zhèn)為例解析產(chǎn)業(yè)端的設(shè)計(jì)與實(shí)施）

（1）基金與產(chǎn)城融合之路

（2）基金產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（3）基金小鎮(zhèn)的多中心體系

（4）基金產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與產(chǎn)業(yè)承接

三、基金小鎮(zhèn)的規(guī)劃體系：（以玉皇山南基金小鎮(zhèn)為例詳解各類規(guī)劃的對(duì)接）

（1）多規(guī)合一的體系建設(shè)

（2）金融規(guī)劃與基金小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

（3）如何融入天津十三五規(guī)劃，確保項(xiàng)目的實(shí)施可控

（4）鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃與城市規(guī)劃，天津新市鎮(zhèn)與基金小鎮(zhèn)的融合

（5）公共服務(wù)系統(tǒng)與規(guī)劃

四、開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)：（綜合解析國(guó)內(nèi)現(xiàn)有基金小鎮(zhèn)和基金園區(qū)的模式）

（1）基金小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)流程與傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)的差異

（2）運(yùn)營(yíng)管理的特征

（3）資金來(lái)源的特色

（4）盈利模式

（5）組織與管理

張老師

張飚老師

國(guó)家環(huán)境產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組組長(zhǎng)

環(huán)保部環(huán)境出版集團(tuán)生態(tài)地產(chǎn)研究所長(zhǎng)

中環(huán)國(guó)投控股有限公司總經(jīng)理

易信城市產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)

曾任數(shù)家知名地產(chǎn)集團(tuán)公司總裁、顧問(wèn)，實(shí)操多個(gè)區(qū)域性開(kāi)發(fā)和新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)。在土地獲取、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化方面均有深刻理論和實(shí)踐功。十八年的項(xiàng)目操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，主持一級(jí)土地整理項(xiàng)目總面積達(dá)100余平方公里，主持開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)500余萬(wàn)平方，以實(shí)踐項(xiàng)目為載體，統(tǒng)籌研發(fā)、實(shí)踐和運(yùn)營(yíng)管控，涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域。

新城鎮(zhèn)化方向：

《新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃方式---精明增長(zhǎng)專題》

《新型城鎮(zhèn)化與鎮(zhèn)域開(kāi)發(fā)》

土地整理方向：

《如何獲取更廉價(jià)的土地》

《一級(jí)土地開(kāi)發(fā)與土地控制》

《房地產(chǎn)土地獲取》

《超大規(guī)模土地項(xiàng)目策劃與開(kāi)發(fā)》

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向：

《文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)》

《衛(wèi)星城開(kāi)發(fā)的規(guī)劃與策劃》

《養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)模式》

《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略》

《科技園區(qū)的開(kāi)發(fā)與拿地策略》

《農(nóng)業(yè)用地的開(kāi)發(fā)方式》

《村莊改造與休閑農(nóng)業(yè)》

《大健康產(chǎn)業(yè)---全新土地運(yùn)營(yíng)方式》

商業(yè)地產(chǎn)方向：

《郊區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式》

《商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式》

《CBD模式與開(kāi)發(fā)要素》

《商業(yè)地產(chǎn)特征與招商運(yùn)營(yíng)》

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理方向：

《房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃》

《房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理流程設(shè)計(jì)與管控》

《房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理》

近年主持操作的項(xiàng)目涉獵范圍包括：

國(guó)家級(jí)生態(tài)地產(chǎn)示范項(xiàng)目：環(huán)境科技CBD－－北京東四環(huán)環(huán)保部國(guó)家生態(tài)科技服務(wù)園；

文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目：呀喏達(dá)酒店群、北京南六環(huán)國(guó)家環(huán)境文化主題公司、三亞檳榔河國(guó)際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)、三道灣大區(qū)小鎮(zhèn)－－國(guó)土資源部首批流轉(zhuǎn)示范項(xiàng)目、海南重點(diǎn)文化發(fā)展項(xiàng)目、華藏世界文化區(qū)－－天津市十大服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目、中國(guó)佛教協(xié)會(huì)和古建協(xié)會(huì)協(xié)作項(xiàng)目、廣西天養(yǎng)山高爾夫別墅（桂林最大的高爾夫別墅項(xiàng)目）；

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：天津華明鎮(zhèn)－－上海市世博會(huì)最佳城市示范區(qū)（國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部推廣項(xiàng)目）、100平方公里的丁字灣南海新城（國(guó)家藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)海上新城建設(shè)項(xiàng)目）、15平方公里京東愛(ài)家物流項(xiàng)目（京郊新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目）

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