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【培訓(xùn)對象】

區(qū)域政府、大型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及運營商等決策者、管理者、經(jīng)營者。

【培訓(xùn)方式】

理論講演+案例剖析+經(jīng)驗分享+互動討論+問題解答

【培訓(xùn)思路】

本次培訓(xùn)內(nèi)容以“雄安新區(qū)”這個大背景為切入點，通過產(chǎn)城融合的提出、社會治理進(jìn)步與產(chǎn)城融合相互關(guān)系的闡述，條分縷析、逐層深入，總結(jié)提煉出未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的機(jī)遇、挑戰(zhàn)和應(yīng)對方向。相關(guān)案例分散到各個板塊的內(nèi)容當(dāng)中，采取理論+案例的架構(gòu)進(jìn)行整體培訓(xùn)內(nèi)容的設(shè)計。

【解決什么】

未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，在于產(chǎn)業(yè)和人居。產(chǎn)城融合和產(chǎn)能疏解成為解決中國城市病的一劑良藥。

未來園區(qū)，要注重創(chuàng)新驅(qū)動和增強(qiáng)人的流動性。本次培訓(xùn)以雄安思維為引子，重點提出“創(chuàng)新性總部經(jīng)濟(jì)（泛總部經(jīng)濟(jì)）”“產(chǎn)能疏解與特色園區(qū)五位一體解決方案”，為未來園區(qū)產(chǎn)業(yè)和人居和諧共生提供了較好的戰(zhàn)略視角和探索路徑。

【收獲什么】

明晰思路，用創(chuàng)新驅(qū)動的雄安思維引領(lǐng)未來園區(qū)發(fā)展；

以人為本，增強(qiáng)人的流動性是未來園區(qū)發(fā)展的根本和關(guān)鍵所在；

把握趨勢，變趨勢為優(yōu)勢，獲得趨勢性紅利，取得結(jié)構(gòu)性制勝。

【課程背景】

當(dāng)下的我們就像一群在瓷磚上奔跑的螞蟻，大部分人都是在原地打轉(zhuǎn)，看似都在尋找機(jī)會或者機(jī)會就在眼前，但是根本就沒有找到抓手，絞盡腦汁勉強(qiáng)堅持到最后，也依然只能是頭破血流。

對于未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)，尤其是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展而言——所有沒有經(jīng)過設(shè)計的產(chǎn)業(yè)都是苦干加蠻干，得到的只能是勞力加資源變現(xiàn)， 沒有紅利。沒有經(jīng)過設(shè)計的產(chǎn)業(yè)，是發(fā)展不起來的產(chǎn)業(yè)。沒有經(jīng)過策劃的產(chǎn)業(yè)，是無法獲得高質(zhì)量發(fā)展機(jī)會和產(chǎn)生價值增值的產(chǎn)業(yè)。

未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“革命”，不能像瓷磚上的螞蟻一樣迷茫躊躇， 停滯不前，而是應(yīng)該站在更高遠(yuǎn)的地方，“不畏浮云遮望眼”，理清思路，形成整體規(guī)劃，聚集人氣，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)這波機(jī)會的土壤上，以星星之火，燎廣袤之原。

天時，地利，人和，未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“革命”定可成功矣！

【課程大綱】

一、引言

本部分站在雄安千年大計，國家大事的戰(zhàn)略高度，倡導(dǎo)用雄安思維去看待未來園區(qū)的發(fā)展。學(xué)好雄安思維，用足雄安思維，將是未來園區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵所在。

1、雄安周年：圓您千年夢想

1）一歲伊始，千年承傳

2）三縣合一，雄圖初現(xiàn)

3）一帶一路，機(jī)遇之神

4）熊大熊二，未來之城

2、雄安思維：給您一顆奔騰的芯

1）戰(zhàn)略性進(jìn)入

2）新經(jīng)濟(jì)宣言

3）人的現(xiàn)代化

4）雄安新物種

3、未來園區(qū)：產(chǎn)城融合的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

1）未來園區(qū)：創(chuàng)新驅(qū)動，產(chǎn)城融合

2）園區(qū)形態(tài)：分布式、散落式、生態(tài)式、園林式，綠色園區(qū)

3）產(chǎn)城融合：一區(qū)多園，一園多點，產(chǎn)業(yè)運營，虛擬成園

4）學(xué)好雄安思維，用足雄安思維（例：富煌鋼構(gòu)）

二、產(chǎn)城融合的提出

中國的所有問題，都可以歸結(jié)為經(jīng)濟(jì)問題；而中國的經(jīng)濟(jì)問題， 究其根源，其實就是產(chǎn)能過剩、過度投資，本質(zhì)上是一個產(chǎn)業(yè)問題。在構(gòu)建統(tǒng)一大市場，爭取國際話語權(quán)的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中，產(chǎn)城融合至關(guān)重要。

1、迎接產(chǎn)城融合這個時代

1）關(guān)乎中國的未來

經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，供給側(cè)改革

跨越中等收入陷阱，中產(chǎn)階級消費

雙提升戰(zhàn)略

2）治理中國城市病

攤大餅現(xiàn)象

由堵到疏

城市擁擠，成本高企，環(huán)境嚴(yán)峻，公共品質(zhì)量大打折扣

3）國家產(chǎn)城融合示范區(qū)的提出

2、舊城改造與城市更新

1）城市交通、高鐵

2）地下設(shè)施、海綿城市

3）萬科熱帶雨林計劃

3、新城新區(qū)與產(chǎn)業(yè)填空

1）城市綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體

2）長陽模式-投融資規(guī)劃；佛山新城-中歐城鎮(zhèn)化示范

3）華夏幸福固安模式

4、開發(fā)區(qū)與城市形態(tài)

1）產(chǎn)——迎接各種創(chuàng)新，對準(zhǔn)未來需求

2）城——適應(yīng)這種需求，承載這種需求

三、產(chǎn)城融合技術(shù)與社會治理進(jìn)步

以“積極抓住趨勢性紅利”為核心，跟蹤社會發(fā)展趨勢，努力尋找、把握受政策推動、技術(shù)進(jìn)步、需求升級、景氣上升等因素帶來的發(fā)展機(jī)會，靈活配置資源，分享趨勢性紅利，取得結(jié)構(gòu)性制勝。

1、技術(shù)進(jìn)步帶來趨勢性紅利

1）社會治理進(jìn)步極大推動了產(chǎn)城融合技術(shù)的形成

2）獲取趨勢性紅利，取得結(jié)構(gòu)性制勝

2、項目策劃與產(chǎn)業(yè)設(shè)計

1）項目策劃

頂層的頂層，做好設(shè)計

高端的高端，做好運作

前期的前期，做好策劃

領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)，做好政績

用戶的用戶，做好體驗2）產(chǎn)業(yè)設(shè)計

產(chǎn)業(yè)入口設(shè)計

產(chǎn)業(yè)引流設(shè)計

產(chǎn)業(yè)運營設(shè)計

3、聯(lián)合申報與政策團(tuán)購

1）引天上之水，一鍵智能申報

2）聯(lián)合申報，資源共享

3）國家資金使用報告/國家資源利用報告

4、招商引智與智慧招商

1）用產(chǎn)業(yè)思維做園區(qū)招商

2）龍頭企業(yè)招商、服務(wù)平臺招商

3）策劃招商、活動招商

四、未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

未來園區(qū)要形成產(chǎn)城融合典范，就必須依托創(chuàng)新驅(qū)動，增強(qiáng)人的流動性，從城往鄉(xiāng)逐級建立疏解體系，把握次序和節(jié)奏，形成無序到有序，讓有序產(chǎn)生美感的發(fā)展體系。通過城市功能疏解—產(chǎn)城融合— 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略落地，回歸到人，實現(xiàn)人的現(xiàn)代化。

1、產(chǎn)能疏解與特色園區(qū)

1）產(chǎn)能疏解與特色小鎮(zhèn)（消費聚集）

2）產(chǎn)能疏解與田園綜合體（產(chǎn)業(yè)聚集）

3）產(chǎn)能疏解與美麗鄉(xiāng)村（財富尋根）

2、智庫建設(shè)與智庫運營

1）智庫建設(shè)綱領(lǐng)

引天上之水

智庫建設(shè)，智慧引領(lǐng)；辦好活動，聚集能量

建立三級學(xué)習(xí)體制

四規(guī)合一

五HUI 系統(tǒng)2）智庫運營手段

一講三會

3、全聚齊，全帶走

1）六大生態(tài)

2）創(chuàng)新驅(qū)動與高質(zhì)量發(fā)展

3）增強(qiáng)人的流動性與人的現(xiàn)代化

4）八道門

胡老師

產(chǎn)城融合技術(shù)、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、特色小鎮(zhèn)與田園綜合體專家

經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、《黃金屋法則》《融合發(fā)展論》作者

雄安新區(qū)田園城鎮(zhèn)發(fā)展研究院執(zhí)行院長

北京產(chǎn)城融合技術(shù)研究院院長

中國區(qū)域科學(xué)協(xié)會副秘書長

中國特色小鎮(zhèn)智庫聯(lián)盟秘書長

中國社科院研究生院特聘導(dǎo)師

行業(yè)背景

20 多年來持續(xù)跟蹤經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)趨勢研究。兼任北京市房山區(qū)人民政府、中關(guān)村南部創(chuàng)新城、中關(guān)村現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、江蘇宿遷洋河新區(qū)、山東萊州市人民政府、房山區(qū)互聯(lián)網(wǎng)金融安全產(chǎn)業(yè)園、民族文化創(chuàng)意園、鴻坤集團(tuán)、中細(xì)軟集團(tuán)、光合文創(chuàng)集團(tuán)、重慶巨業(yè)集團(tuán)等多個地方政府和企業(yè)集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展顧問。

擅長領(lǐng)域

熟悉產(chǎn)業(yè)、城市、區(qū)域政府、企業(yè)、園區(qū)的經(jīng)濟(jì)運行規(guī)律，在城鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)活動策劃、 企業(yè)投融資方面具備一定的理論功底和實戰(zhàn)經(jīng)驗。提供產(chǎn)城融合、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、美麗鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略融合發(fā)展系列解決方案。

理論成果

多年來通過產(chǎn)城融合、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村振興等相關(guān)著作的策劃和編寫，形成了先策劃后規(guī)劃 的研究創(chuàng)作體系。

▲ 《黃金屋法則》。宏觀層面，黃金屋法則應(yīng)用于區(qū)域經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，推動區(qū)域、城市、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)融合發(fā)展的愿景描繪，大家同唱一首歌，一張藍(lán)圖繪到底。微觀層面，黃金屋法則用于企業(yè)全方位價值實現(xiàn)和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的文化構(gòu)建。

▲ 《特色小鎮(zhèn)中國實踐》。本書從全國特色小鎮(zhèn)建設(shè)實踐中選取了 30 個案例，按“金融+、科技+、文創(chuàng)+、互聯(lián)+、綠色+”進(jìn)行要素迭代和產(chǎn)業(yè)聚集，大膽預(yù)見特色小鎮(zhèn)是一場偉大的中國實踐，“五+生態(tài)圈”將構(gòu)成特色小鎮(zhèn)的未來藍(lán)圖。

▲ 《產(chǎn)城融合與鄉(xiāng)村振興》。本書重點闡述城里的產(chǎn)、城里的城形態(tài)如何落戶鄉(xiāng)村的問題； 城里的好人好事好資源好想法能不能與鄉(xiāng)村的生態(tài)環(huán)境融合發(fā)展的問題；城里的人城里的事鄉(xiāng)村乃發(fā)生的問題；鄉(xiāng)村振興的次序節(jié)奏等問題……中國的鄉(xiāng)村市場廣大，廣闊鄉(xiāng)村大有作為，需要產(chǎn)城一體城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

▲ 《融合發(fā)展論》。對標(biāo)美國 1890-1990《帝國定型》，全息掃瞄大歷史觀下中國經(jīng)濟(jì)的再崛起。作者提出 2016-2025 中國經(jīng)濟(jì)黃金發(fā)展十年，中國經(jīng)濟(jì)遭遇可持續(xù)與高質(zhì)量發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，中國如何形成中產(chǎn)階級消費圈層，新舊動能如何轉(zhuǎn)換，如何構(gòu)筑中國統(tǒng)一大市 場，把握自主創(chuàng)新話語權(quán)。

最新特色課程（半天起）

▲ 大歷史觀看中國經(jīng)濟(jì)的再崛起

▲ 習(xí)大大治國理政下中國經(jīng)濟(jì)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

▲ 2016-2025：中國經(jīng)濟(jì)黃金發(fā)展十年

▲ 五層紅利托起盛世中國

▲ 兩灣一灘，中國經(jīng)濟(jì)國家化

▲ 雄安質(zhì)量：熊大熊二的明天

▲ 大錘經(jīng)濟(jì)說系列（中國經(jīng)濟(jì) 3.0，房地產(chǎn) 3.0，土地改革 3.0，產(chǎn)業(yè)發(fā)展 3.0……）

▲ 新商業(yè)文明系列（西方文藝復(fù)興與東方商業(yè)文明，科技革命與信息革命，企業(yè)價值與企業(yè)家精神……）

產(chǎn)城融合系列課程（半天到兩天）

▲ 產(chǎn)城融合與城市群（都市圈）經(jīng)濟(jì)▲ 產(chǎn)城融合與城市更新

▲ 產(chǎn)城融合與開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型▲ 產(chǎn)城融合與區(qū)域經(jīng)濟(jì)

▲ 產(chǎn)城融合與鄉(xiāng)村振興▲ 產(chǎn)城融合與特色小鎮(zhèn)

▲ 產(chǎn)城融合與田園綜合體▲ 產(chǎn)城融合與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型

▲ 產(chǎn)城融合與社區(qū)社會治理▲ 產(chǎn)城融合與新型政商關(guān)系

2018 部分精彩課程回放

▲ 《傳統(tǒng)企業(yè)和傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型》

▲ 《產(chǎn)城融合與產(chǎn)能疏解——未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)》

▲ 《企業(yè)家精神與新商業(yè)文明》

▲ 《特色小鎮(zhèn)及產(chǎn)城一體化運營》

▲ 《特色小鎮(zhèn)與田園綜合體的頂層設(shè)計與高端運作》

▲ 《高質(zhì)量發(fā)展下的“文旅產(chǎn)業(yè)+特色小鎮(zhèn)”》

▲ 《田園綜合體重在投資品開發(fā)與特色運營》

▲ 《田園城鎮(zhèn)融合發(fā)展理論：經(jīng)濟(jì)與文化的復(fù)合增長》

▲ 《產(chǎn)城融合與鄉(xiāng)村振興背景下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與新型政商關(guān)系》

▲ 《鄉(xiāng)村振興的四平八柱——攜手推進(jìn)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和村產(chǎn)業(yè)提升》

▲ 《中國改革開放四十年這筆巨大的財富何去何從？》

發(fā)表論文

1.統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展“五位一體”解決方案（上、下）

發(fā)布平臺：《中國國際財經(jīng)(中英文)》 2018 年 08、09 月2.喚醒“雄安記憶” 傳承民族文脈

發(fā)布平臺：中國商論2018 年 06 月

3.田園城鎮(zhèn)：一幅徐徐展開的東方美麗畫卷發(fā)布平臺：當(dāng)代經(jīng)濟(jì) 2018 年 06 月

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