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【課程收益】

1、了解房地產(chǎn)行業(yè)政策，分析行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

2、學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)。

3、懂得區(qū)分住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)類型和經(jīng)營(yíng)模式。

4、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全流程相關(guān)知識(shí)。

5、探討房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)對(duì)企業(yè)和客戶的保障作用。

【授課對(duì)象】

房地產(chǎn)從業(yè)人員

【授課方式】

1、理論分享

2、案例分析

3、分組討論

4、課堂演練

【課程大綱】

一、房地產(chǎn)行業(yè)政策和趨勢(shì)分析

1、房地產(chǎn)行業(yè)政策

1）房地產(chǎn)行業(yè)歷次調(diào)控及市場(chǎng)反應(yīng)

2）房地產(chǎn)行業(yè)政策釋放的信號(hào)

2、房地產(chǎn)趨勢(shì)研判

1）房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的相對(duì)論

2）房地產(chǎn)行業(yè)的本源歸屬

3、房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)值體現(xiàn)

1）房地產(chǎn)行業(yè)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)值

2）房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值

案例分析：鄂爾多斯現(xiàn)象成因。

分組研討：房地產(chǎn)行業(yè)何時(shí)才能回歸市場(chǎng)屬性。

二、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)和項(xiàng)目開發(fā)全流程

1、房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)

1）房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)

2）住宅地產(chǎn)分類

3）商業(yè)地產(chǎn)分類

4）商業(yè)地產(chǎn)主要特征

5）商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式

2、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全流程

1）立項(xiàng)

2）拿地

3）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)

4）建筑工程施工

5）營(yíng)銷策劃

6）入伙

7）物業(yè)管理

案例分析：標(biāo)桿房企商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分享。

三、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法規(guī)

1、中華人民共和國(guó)物權(quán)法

1）法律生效時(shí)間

2）法律的作用和意義

2、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例

1）條例生效時(shí)間

2）條例的作用和意義

3、房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范

1）規(guī)范生效時(shí)間

2）規(guī)范的作用和意義

4、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法

1）法律生效時(shí)間

2）法律的作用和意義

5、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

1）法律生效時(shí)間

2）法律的作用和意義

6、城市商品房預(yù)售管理辦法

1）管理辦法生效時(shí)間

2）管理辦法的作用和意義

7、中華人民共和國(guó)合同法

1）法律生效時(shí)間

2）法律的作用和意義

8、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋

1）司法解釋生效時(shí)間

2）司法解釋的作用和意義

9、中華人民共和國(guó)廣告法

1）法律生效時(shí)間

2）法律的作用和意義

案例分析：房地產(chǎn)涉訟案例分享。

郭老師

【專業(yè)資質(zhì)】

房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專家

房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人

房地產(chǎn)高級(jí)營(yíng)銷策劃師

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

國(guó)家注冊(cè)建筑師

高級(jí)經(jīng)濟(jì)師

上市房企高管

南京大江講堂商學(xué)院客座教授

【從業(yè)經(jīng)歷】

先后就職于遼寧嘉富地產(chǎn)、河北天山集團(tuán)、河北國(guó)際投資集團(tuán)、河北順凱達(dá)房地產(chǎn)全程策劃有限公司和天津順澤置業(yè)集團(tuán)，出任營(yíng)銷部經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、副總經(jīng)理和總經(jīng)理等企業(yè)中高層管理職位。

長(zhǎng)期從事營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)管理和員工激勵(lì)工作，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤和置業(yè)顧問(wèn)業(yè)績(jī)提升方面積淀成熟經(jīng)驗(yàn)；兩年時(shí)間組建的4個(gè)物業(yè)管理企業(yè)，在滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷工作的前提下，顯著提升物業(yè)管理滿意度和客戶服務(wù)水平；全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)管理工作兩年，公司躋身全國(guó)百?gòu)?qiáng)。

【擅長(zhǎng)領(lǐng)域】

25年房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，諳熟房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理和建設(shè)工程全流程管理。擅長(zhǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃，對(duì)中高端住宅、康養(yǎng)、旅游度假、商業(yè)和工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

【主講課程】

1、房地產(chǎn)

《地產(chǎn)行業(yè)宏觀形勢(shì)分析與政策解讀》、《地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)流程》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理》、《房地產(chǎn)開發(fā)流程》、《房地產(chǎn)品牌策劃》、《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研》、《房地產(chǎn)營(yíng)銷管理》、《房地產(chǎn)渠道營(yíng)銷》、《高端住宅項(xiàng)目營(yíng)銷培訓(xùn)》、《商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目定位》、《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)》、《商業(yè)地產(chǎn)企劃推廣與招商運(yùn)營(yíng)管理》、《車位銷售技巧》、《商業(yè)銷售定價(jià)模型&車位營(yíng)銷技巧》、《社區(qū)商鋪創(chuàng)新營(yíng)銷和車位營(yíng)銷策劃》、《康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)——中國(guó)新型的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)》、《置業(yè)顧問(wèn)銷售技巧提升工作坊》、《金牌經(jīng)紀(jì)人》

2、物業(yè)管理

《物業(yè)項(xiàng)目管理》、《物業(yè)項(xiàng)目管理方案編制、費(fèi)用測(cè)算與承接查驗(yàn)》、《物業(yè)企業(yè)多種經(jīng)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)演練》、《物業(yè)費(fèi)催繳技巧》、《物業(yè)管理服務(wù)水平提升工作坊》、《物業(yè)客服服務(wù)水平提升訓(xùn)練》

3、建筑工程管理

《建設(shè)工程項(xiàng)目中的沖突管理》、《投標(biāo)文件編制技巧》、《建筑工程項(xiàng)目安全管理實(shí)務(wù)》、《建筑工程安全施工文明工地建設(shè)精講》

【授課風(fēng)格】

1、實(shí)戰(zhàn)派，課程實(shí)用性強(qiáng)，案例豐富。

2、語(yǔ)言生動(dòng)、激情、幽默，有感染力。

3、課堂氣氛活躍，適合學(xué)員的學(xué)習(xí)與知識(shí)的吸收。

4、互動(dòng)性強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)學(xué)員參與和過(guò)程可操作性，注重培訓(xùn)效果的轉(zhuǎn)化。

【服務(wù)客戶】

房地產(chǎn)：河南洛陽(yáng)城投集團(tuán)、我愛我家經(jīng)紀(jì)公司、曲靖盛世錦華開發(fā)公司、安徽富煌地產(chǎn)、天津東海集團(tuán)、威海盛世地產(chǎn)、北京金隅地產(chǎn)、邢臺(tái)襄政地產(chǎn)、綠城房地產(chǎn)、北京中信置業(yè)

物業(yè)管理：富力物業(yè)、安徽省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司、中核服務(wù)集團(tuán)、中航大北物業(yè)、金色慧谷物業(yè)、東風(fēng)汽車物業(yè)公司、蘇州國(guó)發(fā)集團(tuán)物業(yè)公司、北京華能置業(yè)物業(yè)服務(wù)公司、廣東移動(dòng)物業(yè)服務(wù)公司、東營(yíng)廣饒物業(yè)協(xié)會(huì)、山西國(guó)新能源

建筑工程：山東濰坊森達(dá)美港、中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)、河南鄭州中冶六局、上海阿姆斯壯、中國(guó)新型建設(shè)集團(tuán)

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